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경매 물건을 보다가 "대지권미등기"라는 단어를 보고는 '이게 대체 무슨 말이지?' 하고 머리가 복잡해진 경험, 저만 그런가요?특히 "분양대금은 냈는데 왜 미등기라는 거지?"라는 문구는 더 헷갈리게 만들잖아요.솔직히 저도 처음에는 이걸 어떻게 해석해야 할지 몰랐는데, 알고 보니 생각보다 간단하더라고요.오늘은 제가 여러분의 복잡한 머릿속을 시원하게 정리해 드릴게요.복잡한 법률 용어는 잊고, 카톡하듯 편하게 한번 읽어보세요. 이 글을 다 읽고 나면 대지권미등기가 완벽하게 이해되실 거예요! 건물과 땅은 별개다? 대지권 개념 쉽게 이해하기 아파트나 빌라 같은 집합건물은 크게 두 가지로 이루어져 있어요.첫째, 내가 실제로 사는 '건물' 부분.둘째, 건물이 서 있는 '땅' 부분.우리가 흔히 등기부등본을 보면 건물..

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공매 마지막 수업에서 들어강의로 내용이 부족하지만 기록차원에서 올려봅니다. 농취증공매시 낙찰받은 농지에 대해 2주후 월요일까지 농취증 제출해야 함. 못내면? 보증금 돌려받을 수 있다.(경매와 다른점) 잡종지지목이 확정되지 않은 땅을 잡종지라 하며, 일반적으로 투자하기 좋은 땅이다. 도시내에 잡종지는 어떤 땅일까? 물건을 쌓아두는 고물상, 운전면허 학원 등이 있다. 준주거지역토지 지목상 가장 투자하기 좋은 지역이다.주거지역, 상업지역을 모두 지을 수 있는 토지로 평당가가 비쌈 전용주거 1종 : 단독주택으로 개발 (평창, 한남, 용산 대저택 단지들), 서울의 경우 경기고 뒤편 삼성동, 최근 봉은사역~봉은중학교 종상향 추진지역, 1종 전용에서 1종 일반 주거지역으로 종상향시 땅값 2배전용주거 2종 : 공..

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수익형 부동산 투자는 오피스텔이나 상가등의 부동산에 투자하는 것을 말하는데요, 오늘은 이러한 수익형 부동산 투자에 대해 알아보겠습니다. 목차오피스텔아파트단지내 상가대학가 상가 경매 사례 위주로 작성된 아래 글도 참고해보시기 바랍니다. 수익형 부동산 투자(상가 투자)오늘은 경매 8주차 강의를 들었습니다. 지난주에 이어 주거용 부동산 시장에 대하여 알아보고 노후에 월세 목적으로 투자하실만한 수익형 부동산에 대한 투자에 대해 알아보겠습니다. 지난주intact.money-cat.kr 오피스텔아파트는 시세차익을 노리는 투자라고 한다면 수익형 부동산은 임대수익을 목표로 하는 투자를 말합니다.간혹 아파트처럼 시세차익이 나는 오피스텔도 있긴 합니다만, 많은 경우는 그렇지 않다고 보시면 되겠습니다. 1)..

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오늘은 부동산 투자시 알아야 할 도시 기본계획을 통하여 최근 투자하기 좋은 지역들에 대해 알아보겠습니다. 또한 주거형태별 투자 특징에 대해 알아보겠습니다. 목차수도권 정비계획도시기본계획주거형태별 투자특징 투자의 고수가 되려면 아래 개발 계획들을 읽어보는 것이 중요합니다. 수도권 정비계획20년간 수도권의 개발계획에 대한 내용국토교통부 홈페이지통해 확인 가능제4차 수도권정비계획(2021~2040) 사이트 바로가기제4차 수도권정비계획(2021~2040) 사이트 바로가기 제 4차 수도권정비계획 평화경제 벨트는 경기 북부를 중심으로 남북관계 개선과 접경지역 발전을 목표로 조성 중입니다.이 중에서도‘동두천’은 눈여겨볼 만한 지역입니다. 군사시설 해제 및 산업단지 개발 등으로 일자리 창출과 도시 기반 확장..

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2025년 4월부터 가입연령이 기존 70세 이하에서 90세 이하로 늘었다는 실손 의료보험이 잘 시행되고 있는지 알아보겠습니다.먼저 해당 내용에 대해 살펴보고 현재 시행되는 부분까지 알아보도록 하겠습니다. 목차노후 실손보험 시행 내용노후 실손보험 현상태현상태 결론 노후 실손보험 시행 내용 가입 연령과 보장 연령 확대 내용노후 실손보험기존 가입 연령: 75세 이하개선 후: 90세 이하기존 보장 연령: 100세개선 후: 110세유병력자 실손보험기존 가입 연령: 70세 이하개선 후: 90세 이하보장 연령: 기존 100세 → 110세로 연장 시행 시점 및 가입 절차시행일: 2025년 4월 1일 출시 개시가입 경로: 보험사 방문, 다이렉트 채널, 보험설계사 등 기존 방식 그대로.기존 계약의 보장 연장: 보장..

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레켐비(Leqembi, 성분명: 레카네맙)는 알츠하이머병 치료제로, 국내에서는 2024년 5월 식품의약품안전처의 허가를 받아 같은 해 11월부터 본격적으로 처방이 시작되었습니다. 이로써 한국은 미국, 일본, 중국에 이어 레켐비를 승인한 네 번째 국가가 되었습니다. 오늘은 이러한 레켐비에 대해 알아보겠습니다. 목차 레켐비란? 레켐비 국내도입현황 레켐비 비용 및 보험 레켐비 부작용 및 안정성 필자의 부모님도 뇌세포가 노화되며 나타나는 안좋은 단백질인 아밀로이드가 쌓인것을 PET CT를 통해 알게되었고, 레켐비 정맥주사를 앞두고 있습니다. 2025년인 현재 많은 대학병원에서 실제로 진행중이며 국내 도입된지 얼마 안된것에 비해 후기들도 종종 찾아볼 수 있습니다. 레켐비란?레켐비는 일본 에자이(Eis..

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최근 베트남 나트랑을 다녀오게 되었습니다. 공항과 멀지 않은 멜리아 빈펄 깜란 비치 리조트에 묶었는데요, 이 근방 숙소묶으시면 깜란 시내에 식당과 마트들이 있습니다. 많이 이용하시는 에머이 있고, 그 옆으로 BariBari 라는 한국사장님이 운영하시는 마트도 있습니다. 저희는 에머이에서 저녁먹고 Baribari에서 쇼핑후 10분정도 거리에 있는 야시장에 들려보았습니다. 쇼핑을 참다참다 마지막날 한번 가볼까 하고 들렸는데요, 급하게 살 물건이 있다면 한두개 살정도.. 쇼핑할 곳은 아닌것 같습니다. 그 이유는 깜란 시내보다 비싸게 보였기 때문입니다. 쇼핑하는 시장이 아닌 간단히 맥주나 과자 살만한 마트 하나와 씨푸드를 주로 취급하는 식당이 가장 크게 있습니다. 그외에 아이들 탈 수 있는 GoKart 가 있..

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치매는 기억력, 언어 능력, 판단력 등이 점차적으로 저하되는 신경퇴행성 질환으로, 알츠하이머병(Alzheimer's Disease), 혈관성 치매(Vascular Dementia), 루이소체 치매(Lewy Body Dementia) 등 다양한 유형이 있습니다.PET-CT는 이러한 치매의 조기 진단과 병기 설정, 진행 속도 평가에 매우 중요한 역할을 합니다. 이러한 PET-CT의 검사과정과 방사능 위험, 유의사항등에 대해 알아보겠습니다. 목차치매진단과 PET-CTPET-CT 검사과정PET-CT 방사능 노출위험PET-CT 검사시 유의사항 치매진단과 PET-CT 조기 발견일반적인 MRI나 CT는 뇌의 구조적 변화를 주로 확인하지만, PET-CT는 뇌의 기능적 변화를 더 정확히 평가할 수 있습니다.알츠하이..

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공매 물건 투자시 이점과 재산별 권리분석에 대해 알아보겠습니다. 토지거래 허가 제한 구역내 주택 공매투자시 이점 토지거래허가 제한 구역 주택 구매시 조건은 아래와 같습니다: 무주택자만 가능(구입 주택이 최종 1주택이어야함)계약일로부터 잔금은 3개월 이내잔금일로부터 6개월 이내에 실입주(대출이 있다면 1개월)입주후 2년 실거주 공매, 경매의 경우 토지거래허가 제한 구역내 주택을 매수할 때 위 조건이 면제되며, 실거주가 아닌 전월세를 주는 것도 가능합니다.그러나 여기도 조건이 있습니다. 공매의 경우 세금이 체납되어 올라온 압류재산 구매물건이나, 국유재산, 공유재산의 경우이어야 합니다.공매중 신탁형식의 신탁공매 물건은 매매와 방식이 같다고 보시면 되며 이경우는 해당되지 않습니다. 즉, 신탁공매 물건은 ..

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재개발 투자는 낡은 주거지나 상업 지역을 현대적이고 효율적인 공간으로 탈바꿈시키는 과정에서 큰 수익을 기대할 수 있는 매력적인 투자 방식입니다. 하지만 재개발 사업은 복잡한 용어와 다양한 규제가 얽혀 있어 기본 개념을 잘 이해하는 것이 매우 중요합니다. 이번 글에서는 건폐율, 용적률 같은 필수 기초 용어부터 사업성과의 관계까지 자세히 알아보겠습니다. 1. 건폐율 (Building Coverage Ratio) 정의대지 면적에 대한 건물 바닥 면적의 비율을 의미합니다.예를 들어, 대지 면적이 1,000㎡이고 건축물의 바닥 면적이 500㎡라면 건폐율은 50%입니다.공식: 사업성과의 관계건폐율이 높을수록 건물을 넓게 지을 수 있으나, 주차 공간이나 조경 등 외부 공간이 줄어들게 됩니다.특히 주거지의..